Пожаловаться на объявление
Готовый арендный бизнес в Спутнике | «Чижик» | окупаемость около 10 лет - Пенза
среда, 7 октября 2026 г.
Нет фотографии
Параметры объявления
Город:
Пенза, Пензенская область
Тип предложения:
Продам
Цена:
33 000 000 руб.
Общая площадь, м²:681
Этажей в здании:10
Текст объявления
Продаётся коммерческое помещение площадью 681 м² по адресу:
Спутник, с. Засечное, ул. Светлая, 10.
Это готовый арендный бизнес с действующим сетевым арендатором и возможностью дополнительно увеличить доходность объекта.
Действующий арендатор — магазин «Чижик»
— арендатор занимает 410 м².
— долгосрочный договор аренды на 7 лет
— договор зарегистрирован в Росреестре
— коммунальные платежи возмещает арендатор
При стоимости объекта 33 000 000 ₽ текущая простая окупаемость составляет около 10 лет.
То есть после покупки вам не нужно искать арендатора, делать ремонт и самостоятельно запускать коммерческое помещение — действующий бизнес уже приносит стабильный арендный доход.
Есть потенциал увеличить доход
Часть помещения сейчас свободна и может быть сдана второму арендатору под ПВЗ, зоомагазин, детские товары или одежду эконом-сегмента и т. п.
Это позволяет новому собственнику увеличить ежемесячный арендный поток и сократить срок окупаемости объекта.
Хорошая коммерческая локация.
Помещение расположено в цокольном этаже, при этом имеет отдельный вход с первой линии.
Высокий автомобильный и пешеходный трафик, плотная жилая застройка Спутника и постоянный поток жителей района.
Есть достаточная парковка и удобная зона разгрузки товара.
Готовый вариант для инвестора: действующий арендатор уже обеспечивает денежный поток, а свободная площадь даёт возможность дополнительно увеличить доходность объекта.
Спутник, с. Засечное, ул. Светлая, 10.
Это готовый арендный бизнес с действующим сетевым арендатором и возможностью дополнительно увеличить доходность объекта.
Действующий арендатор — магазин «Чижик»
— арендатор занимает 410 м².
— долгосрочный договор аренды на 7 лет
— договор зарегистрирован в Росреестре
— коммунальные платежи возмещает арендатор
При стоимости объекта 33 000 000 ₽ текущая простая окупаемость составляет около 10 лет.
То есть после покупки вам не нужно искать арендатора, делать ремонт и самостоятельно запускать коммерческое помещение — действующий бизнес уже приносит стабильный арендный доход.
Есть потенциал увеличить доход
Часть помещения сейчас свободна и может быть сдана второму арендатору под ПВЗ, зоомагазин, детские товары или одежду эконом-сегмента и т. п.
Это позволяет новому собственнику увеличить ежемесячный арендный поток и сократить срок окупаемости объекта.
Хорошая коммерческая локация.
Помещение расположено в цокольном этаже, при этом имеет отдельный вход с первой линии.
Высокий автомобильный и пешеходный трафик, плотная жилая застройка Спутника и постоянный поток жителей района.
Есть достаточная парковка и удобная зона разгрузки товара.
Готовый вариант для инвестора: действующий арендатор уже обеспечивает денежный поток, а свободная площадь даёт возможность дополнительно увеличить доходность объекта.
Похожие объявления
…Площадь помещения 2218 м2, участок 5000 м2, стоянка гостевая 685 м2. Приносит стабильный растущий…
Капитал должен работать, а не лежать. Два «Магнита» платят вам ренту — окупаемость 7 лет! Продаётся…
СВАО. Продам цветочный магазин около метро. Окупаемость бизнеса 2-3 месяца (впереди 14 февраля и 8…
…магазин + производство + кафе. Возраст бизнеса 2,5 года. Место расположения ЖК Московский – 1й…
К продаже предлагаются офисные блоки от 20 м2 в 3 минутах от метро Кожуховская Готовый арендный…
Готовый арендный бизнес 1498 м² окуп. 7 лет — доход от 1 780 000 /мес + 5% с товарооборота — Якорь…
…с федеральным якорным арендатором — торговой сетью «МАГНИТ». Не «будет сдано», а уже сдано: прямой…
Продается офисное помещение с арендатором. Прямая продажа. Документы готовы. Возможность ипотеки…
Действующий бар-ресторан, готовый бизнес более, существует 10 лет, эксклюзивный дизайнерский…
